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広島市佐伯区で訳あり不動産の売却にお困りの方は便利屋「クリーンアップ」におまかせください！広島市佐伯区で訳あり不動産の売却にお困りの方は、便利屋「クリーンアップ」にご相談ください。お見積もりは無料です。お気軽にご相談ください。事故物件や任意売却物件、立地環境が悪い物件、既存不適格物件などの訳あり不動産の売却に悩む方は多いです。便利屋「クリーンアップ」では、地域密着の強みを活かし、現地調査した上で適切にアドバイスいたします。不動産会社に断られた物件や訳あり不動産の売却に困っている方も対応できる可能性がありますので、お気軽にご相談ください。※電話に出られず折り返す場合はこちらの番号07042164996よりかけ直しいたします。訳あり不動産とは？訳あり不動産とは、以下に該当する物件です。再建築不可物件再建築不可物件とは、建築基準法にある「接道義務を果たしていない」などの要因があり、建て替えが難しい物件です。建物を建てるには、建築基準法で認められた道路に、2メートル以上接道している必要があります。建築基準法上、既存の物件を取り壊した後に新たな建物を建てられない場合、スムーズに売却できません。既存不適格物件既存不適格物件とは、現在の建築基準法に対応していない建物です。既存不適格物件は、建物のサイズを調整することで再建築できるケースもありますが、以下の既存不適格物件は適用外です。建物が老朽化している増改築したいけれど現在の建築基準法に合わない既存不適格物件は住宅ローンの審査に通らない事故物件事故物件とは、心理的瑕疵もしくは物理的瑕疵がある物件のことです。心理的瑕疵関連の要素は以下の通りです。自殺が発生した殺人事件や事故死があった自然死・孤独死などの死亡があった反社会的勢力の事務所が近い墓が目の前にある宗教関連施設が周辺にある刑務所がある原子力発電所が近くにある物理的瑕疵関連の要因は以下の通りです。水漏れや雨漏りが生じている水道管や排水管に目詰まりが発生しているボヤ騒ぎが生じた建物の腐敗が進んでいる床が傾くなどトラブルがあるシロアリの被害が生じている耐震強度が低いアスベストの使用がある近隣で騒音・振動・異臭が生じている上記の事故物件は、賃貸や売却できないこともあります。任意売却物件任意売却物件とは、経済状況から住宅ローンの返済が難しく、売却しても一括返済できない物件のことです。売却には金融機関の同意が必要で、不動産業者では買い取りや査定を断られるので、悩む方も多くいます。古家付き物件古家付き物件は、古家が残っている物件です。他の訳あり不動産と比較し、売却しやすいですが、購入後にリフォームや解体が必要です。不動産会社によっては、利益を得られないので、買い取りを断られることもあります。訳あり物件に関するサービス内容訳あり物件の売却に関する相談訳あり物件の売却に関する相談に対応しています。広島市内8社の不動産会社と提携しているので、ご要望に合わせて適した不動産会社の紹介が可能です。ご相談のみも対応可能ですので、お気軽にご連絡ください。訳あり物件の庭のメンテナンス売却予定物件の庭のメンテナンスも対応可能です。庭に雑草がはびこっていたり、庭木が乱れていたりすると、物件のイメージが悪くなります。売却されるまで定期的に庭をメンテナンスすると、物件のイメージアップにつながります。訳あり物件内にある不用品の回収・処分物件内にある不用品は、全て回収・処分対応可能です。不動産売買では、一般的に残置物の処分は売主が行いますが、対処できない方もいます。屋内外問わず残置物の処分可能ですので、お気軽にご相談ください。便利屋「クリーンアップ」の依頼方法お問い合わせ・ご相談対応ご依頼される際はお電話（0120-606-538）、ライン、メールによりお問い合わせください。お問い合わせの際に、ご希望の内容を伝えていただけるとその後スムーズに進みます。概算を把握したい場合は、写真などをラインやメールなどで送っていただければ対応可能です。※電話に出られず折り返す場合はこちらの番号07042164996よりかけ直しいたします。現地調査・見積もり金額の提示訳あり不動産売却サポートの正確な費用を算出するため、スタッフが現地にて無料でお見積もりいたします。お見積もり後のキャンセルにも対応しますので、お気軽にご相談ください。作業内容の打ち合わせご契約後は作業内容を打ち合わせします。日程調整や作業内容などご希望がありましたら、臨機応変に対応可能です。訳あり不動産の売却サポート依頼内容と日程が決まりましたら、訳あり不動産の売却サポートを行います。サポート終了後、その他ご要望がなければ、料金をお支払いいただいて作業完了です。訳あり不動産売却でよくある質問不動産会社に断られてしまった物件なのですが、売却に関してアドバイスもらえますか？不動産会社で対象外となった場合も対応できる可能性があります。不動産会社によって対応できる物件の条件は様々なので、断られた物件であっても検討する価値はあります。まずは、お気軽にご連絡ください。訳あり物件の売却は可能ですか？通常の物件よりも難易度は高いですが、売却できる可能性があります。戦略や経験のある不動産会社を紹介するなど検討しますので、ご相談ください。訳あり物件の売却はどのような査定をしますか？物件の状態や地域の特性、市場の需要など、様々な要素が関連します。まずはご相談ください。売主が物件の問題を隠した場合、法に触れる可能性はありますか？法的な問題が生じた場合は、契約の無効や損害賠償請求の可能性があるので注意が必要です。隠蔽するとトラブルに発展するので、物件の問題については隠さずに提示するのがおすすめです。訳あり物件の売却に必要な期間はどのくらいですか？物件の状態や地域によっても様々ですが、通常の売却よりも倍以上の期間がかかるのが一般的です。訳あり不動産売却に伴いその他のサービスにも対応訳あり不動産売却の他にも、様々な有料サービスに対応しています。不用品の処分・買取サポート物置・倉庫・スーパーハウスの解体・処分フェンス・ブロック塀の撤去伐採・伐根・庭のメンテナンス原状回復工事疑問点、ご希望などありましたら、お気軽にご相談ください。臨機応変にサポートいたします。訳あり不動産の売却にお困りの方は便利屋「クリーンアップ」におまかせください訳あり不動産の売却にお困りの方は、便利屋「クリーンアップ」におまかせください。複数の不動産会社と提携しているので、その他の不動産会社に断られた場合も売却できる可能性があります。環境や条件などにより料金は異なります。お見積もりは無料です。電話（0120-606-538）やメール、ラインで対応いたします。電話に出られずに折り返す場合はこちらの番号（070-4216-4996）から掛け直します。まずは、お気軽にご相談ください。※電話に出られず折り返す場合はこちらの番号07042164996よりかけ直しいたします。