広島市佐伯区で訳あり不動産の売却にお困りの方は、便利屋「クリーンアップ」にご相談ください。お見積もりは無料です。お気軽にご相談ください。事故物件や任意売却物件、立地環境が悪い物件、既存不適格物件などの訳あり不動産の売却に悩む方は多いです。

便利屋「クリーンアップ」では、地域密着の強みを活かし、現地調査した上で適切にアドバイスいたします。不動産会社に断られた物件や訳あり不動産の売却に困っている方も対応できる可能性がありますので、お気軽にご相談ください。

訳あり不動産とは、以下に該当する物件です。

再建築不可物件

再建築不可物件とは、建築基準法にある「接道義務を果たしていない」などの要因があり、建て替えが難しい物件です。建物を建てるには、建築基準法で認められた道路に、2メートル以上接道している必要があります。建築基準法上、既存の物件を取り壊した後に新たな建物を建てられない場合、スムーズに売却できません。

既存不適格物件

既存不適格物件とは、現在の建築基準法に対応していない建物です。既存不適格物件は、建物のサイズを調整することで再建築できるケースもありますが、以下の既存不適格物件は適用外です。

事故物件

事故物件とは、心理的瑕疵もしくは物理的瑕疵がある物件のことです。心理的瑕疵関連の要素は以下の通りです。

物理的瑕疵関連の要因は以下の通りです。

上記の事故物件は、賃貸や売却できないこともあります。

任意売却物件

任意売却物件とは、経済状況から住宅ローンの返済が難しく、売却しても一括返済できない物件のことです。売却には金融機関の同意が必要で、不動産業者では買い取りや査定を断られるので、悩む方も多くいます。

古家付き物件

古家付き物件は、古家が残っている物件です。他の訳あり不動産と比較し、売却しやすいですが、購入後にリフォームや解体が必要です。不動産会社によっては、利益を得られないので、買い取りを断られることもあります。

訳あり物件の売却に関する相談

訳あり物件の売却に関する相談に対応しています。広島市内8社の不動産会社と提携しているので、ご要望に合わせて適した不動産会社の紹介が可能です。ご相談のみも対応可能ですので、お気軽にご連絡ください。

訳あり物件の庭のメンテナンス

売却予定物件の庭のメンテナンスも対応可能です。庭に雑草がはびこっていたり、庭木が乱れていたりすると、物件のイメージが悪くなります。売却されるまで定期的に庭をメンテナンスすると、物件のイメージアップにつながります。

訳あり物件内にある不用品の回収・処分

物件内にある不用品は、全て回収・処分対応可能です。不動産売買では、一般的に残置物の処分は売主が行いますが、対処できない方もいます。屋内外問わず残置物の処分可能ですので、お気軽にご相談ください。

ご依頼される際はお電話（0120-606-538）、ライン、メールによりお問い合わせください。お問い合わせの際に、ご希望の内容を伝えていただけるとその後スムーズに進みます。概算を把握したい場合は、写真などをラインやメールなどで送っていただければ対応可能です。

訳あり不動産売却サポートの正確な費用を算出するため、スタッフが現地にて無料でお見積もりいたします。お見積もり後のキャンセルにも対応しますので、お気軽にご相談ください。

ご契約後は作業内容を打ち合わせします。日程調整や作業内容などご希望がありましたら、臨機応変に対応可能です。

訳あり不動産の売却サポート

依頼内容と日程が決まりましたら、訳あり不動産の売却サポートを行います。サポート終了後、その他ご要望がなければ、料金をお支払いいただいて作業完了です。

訳あり不動産売却の他にも、様々な有料サービスに対応しています。

疑問点、ご希望などありましたら、お気軽にご相談ください。臨機応変にサポートいたします。

訳あり不動産の売却にお困りの方は、便利屋「クリーンアップ」におまかせください。複数の不動産会社と提携しているので、その他の不動産会社に断られた場合も売却できる可能性があります。環境や条件などにより料金は異なります。

お見積もりは無料です。電話（0120-606-538）やメール、ラインで対応いたします。電話に出られずに折り返す場合はこちらの番号（070-4216-4996）から掛け直します。まずは、お気軽にご相談ください。